- Prix
- 74 400 €
- Ref IVVI10000024
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La signature d'une professionnelle engagée pour votre projet immobilier
La signature d'une professionnelle engagée pour votre projet immobilier
EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - VIAGER OCCUPE sur un couple (Homme 86 ans et Dame 79 ans) En partant d'une valeur vénale du bien à 240 000 €, vous achetez en réalité ce bien pour sa valeur occupée estimée après décote d’occupation à 129 600 €. Sur cette somme, vous ne paierez que le capital de départ pour 74 400 € Honoraires d’agence inclus puis vous aurez à verser une rente mensuelle de 438 €. La rente est indexée chaque année sur l’IPC et en cas de libération anticipée du bien par les crédirentiers (vendeurs), la rente est majorée pour vous laisser la possibilité d’occuper ou de louer le bien. Situation géographique intéressante à proximité de villes avec gare, hôpital, lycée telles que JONZAC ( à10 mn : Cures thermales, Complexe aquatique Les Antilles de Jonzac, Casino, Palais de Congrès) - A 20 km de PONS/COGNAC/BARBEZIEUX direction ANGOULEME à 1 h - L'Autoroute A10 à PONS direction BORDEAUX (1h30 - Aéroport) - A 1 h de ROYAN et de ses plages. Bourg tous commerces à 5 km - Environnement calme et agréable des vignobles charentais offrant de beaux points de vue dégagés sur la campagne. Il s’agit d’une Maison charentaise à étage, de caractère, 5 pièces pour 180 m² (4 chambres dont une en plain-pied) Grande véranda au Sud avec vue sur le parc. Dépendances. Les PLUS : Gros œuvre très bien entretenu, refait ces dernières années (toiture, isolation, ravalement, ouvertures) ; Equipements écologiques (éolienne, panneaux solaires)
Code postal 17500
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 8 672 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne, dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 24 %
Taxe foncière annuelle 826 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de IMMODOM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à IMMODOM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMODOM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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