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VIAGER OCCUPE

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Viager 180 m² - 6 Pièces - Jonzac (17500)

  • Prix
  • 74 400
  • Ref IVVI10000024
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - VIAGER OCCUPE sur un couple (Homme 86 ans et Dame 79 ans) En partant d'une valeur vénale du bien à 240 000 €, vous achetez en réalité ce bien pour sa valeur occupée estimée après décote d’occupation à 129 600 €. Sur cette somme, vous ne paierez que le capital de départ pour 74 400 € Honoraires d’agence inclus puis vous aurez à verser une rente mensuelle de 438 €. La rente est indexée chaque année sur l’IPC et en cas de libération anticipée du bien par les crédirentiers (vendeurs), la rente est majorée pour vous laisser la possibilité d’occuper ou de louer le bien. Situation géographique intéressante à proximité de villes avec gare, hôpital, lycée telles que JONZAC à 13 km : Cures thermales, Complexe aquatique Les Antilles de Jonzac, Casino, Palais de Congrès) - A 20 km de PONS/COGNAC/BARBEZIEUX direction ANGOULEME à 1 h - L'Autoroute A10 à PONS direction BORDEAUX (1h30 - Aéroport) - A 1 h de ROYAN et de ses plages. Bourg tous commerces à 5 km - Environnement calme et agréable des vignobles charentais offrant de beaux points de vue dégagés sur la campagne. Il s’agit d’une Maison charentaise à étage, de caractère, 5 pièces pour 180 m² (4 chambres dont une en plain-pied) Grande véranda au Sud avec vue sur le parc. Dépendances. Les PLUS : Gros œuvre très bien entretenu, refait ces dernières années (toiture, isolation, ravalement, ouvertures) ; Equipements écologiques (éolienne, panneaux solaires) Précisions sur les honoraires agence : 6 % TTC calculés sur la valeutr du bien à 240 000 € soit 14 400 € TTC qui se rajoutent au bouquet net vendeur de 100 000 € pour être présenté à la vente à 74 400 €

Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 8 672 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne, dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Fioul


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 74 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 24 %


Taxe foncière annuelle 826 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 848 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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