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Maison de campagne avec piscine, studio et dépendance

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Maison de village 195 m² - 7 Pièces - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

  • Prix
  • 337 000
  • Ref IVMA10000029
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

A 10 mn de Mortagne sur Gironde et de son port de plaisance. Autoroute A10 sur Mirambeau à 10 km. Au calme d'une commune de l'estuaire avec commerces. A 20 mn des premières plages de Meschers sur Gironde - 30 mn de ROYAN. Beaucoup de charme pour cette maison charentaise clos de murs avec jardin privatif et piscine. Comprend au rez-de-chaussée une large entrée, wc, cuisine style rustique, salon-séjour avec cheminée ouverte. Bel escalier en pierre. 1er étage : grande mezzanine surplombant le séjour, une chambre, salle de bains, wc, placard sur palier. Au second : 2 chambres avec chacune leur salle de bain-wc. Logement attenant, accès indépendant : 2 pièces dont une avec sauna, cuisine et salle d'eau-wc. Ouvre sur la terrasse face à la piscine plein Sud. Terrasse couverte, puits face à l'entrée Sud. Sur l'arrière 2 garages , cave et local technique + Dépendances (68 m²).

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 724 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 337 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 164 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 290 € et 7 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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