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VIAGER OCCUPE sur 1 tête - Appartement ROYAN

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Viager 67.77 m² - 3 Pièces - Royan (17200)

  • Prix
  • 93 800
  • Ref IVVI10000038
Nouveauté
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Description de l'offre

Idéal INVESTISSEUR - A 900 m du marché et 1.7 km de la plage de la grande conche - Quartier avec commerces de proximité - Investissez dans cet appartement vendu en VIAGER OCCUPE sur une dame de 75 ans - Situé au second étage avec ascenceur - Exposé Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de l'année. Vue dégagée de la loggia fermée ouverte sur le salon-séjour comme de la cuisine aménagée, entrée avec placard, dégagement desservant un wc, salle d'eau et deux chambres dont avec terrasse de 4 m². En partant d'une valeur du bien à 230 000 €, vous achetez en réalité cet appartement pour sa valeur occupée à 117 530 € après décote immédiate de 48.9 % pour occupation. Mais vous ne paierez en fait que le capital de départ à 93 800 € honoraires agence inclus puis vous épargnerez chaque mois en versant une rente de 217 €. Rente indéxée et majorée en cas de libération anticipée par le vendeur mais qui vous permet d'habiter ou de louer le logement. Emplacement et financement interessants pour anticiper un achat perenne sur la côte ! Précision sur les honoraires : 6 % TTC calculés sur la valeur du bien de 230 000 e soit 13800 € qui se rajoutent au bouquet net vendeur de 80 000 € pour être présenté à la vente à 93 800 €.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 67,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Copropriété OUI


Lot n° 59


Quote Part annuelle des charges 1 391,16 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 93 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 17,25 %


Taxe foncière annuelle 1 295 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 862 € et 1 166 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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