Nouveauté
Dominique FAUCON-BAILLOU
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.5 m²
Fouras (17450)
336 000 €
Référence VM95
A propos de ce bien
Immeuble d'Habitation. Centre ville. Idéal investisseur locatif mais Possible Maison familiale.
Comprend 2 logements actuellement loués.
Premier logement au rez-de-chaussée : 3 pièces (cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau-wc) environ 40 m² - Petite pièce buanderie-cellier. Chauffage électrique + chauffe eau gaz. Travaux à prévoir.
Second logement d'environ 83 m² - entrée individuelle au rez-de-chaussée, dégagement , placard buanderie, une pièce ouvrant dans la cour.
Escalier pour accéder à l'étage : palier, wc, cuisine aménagée (Chaudière récente gaz de ville + eau chaude), séjour, salon avec cheminée, salle de bains avec placard, deux chambres dont 1 avec placards. Bon état général. Double vitrage pvc, volets roulants manuels.
Ancienne véranda dans la cour. Cave commune en sous-sol. Cour intérieure commune clos de murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 123,50 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Nord-Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 585 €
Calcul des mensualités
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