Coup de coeur
Dominique FAUCON-BAILLOU
Négociatrice
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Coup de coeur
Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 194 m²
Fouras (17450)
859 000 €
Référence 2535
A propos de ce bien
Belle villa balnéaire de 1920 située à proximité de la plage Nord et du centre ville.
Entièrement restaurée, elle comprend en rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée ouvrant à l'arrière sur le jardin, cellier, wc séparé.
A l'étage, palier dégagement central desservant 3 chambres dont une avec dressing (18.45/13.43/13.10) et une grande salle de bains avec douche et wc. Belle hauteur sous plafond mansardé.
En rez-de-jardin : logement indépendant composé d'une pièce de vie cuisine d'été, 2 autres chambres, salle d'eau-wc, cellier.
Terrain clos arboré. Deux accès permettant de stationner un véhicule.
Caractéristiques de ce bien
- habitable 194 m²
- carrez 194 m²
- terrain 227 m²
- séjour 26 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Est-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
859 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,49 %
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