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Grande maison de campagne avec Jardin

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Maison de village 226 m² - 6 Pièces - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

  • Prix
  • 249 000
  • Ref IVMA10000025
Exclusivité
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Description de l'offre

Situé sur la commune de Saint Dizant du Gua - Entre MORTAGNE SUR GIRONDE (port de plaisance à 10 km) et MIRAMBEAU (A10 à 10 mn) Proximité de l'estuaire de la Gironde via Port Maubert. Quartier en secteur non inondable, au calme d'un hameau (2 km du bourg de Saint Dizant du Gua ) , Découvrez cette grande maison habitable de suite et son jardin privatif. Résidence principale ou secondaire. Secteur touristique pour chambres d'hôtes. Potentiel interessant. Au rdc : Pièce entrée, grande pièce principale avec hauteur sous plafond (excellente acoustique), large dégagement utilisé en bureau avec placards, wc, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée avec cheminée (poêle à bois) et cellier ,véranda de 60 m² avec barbecue. Etage : mezzanine bibliothèque, 3 chambres, salle d'eau-wc. Garage et atelier. Puits. Jardin clos arboré piscinable. Possibilité d'acquérir en plus une dépendance de 30 m² juste en face.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 990 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 632 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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